Alle berichten van Advocatenkantoor Rijkelijkhuizen Amstelveen

Makelaars opgepast!

Onlangs deed de Kantonrechter in Amsterdam uitspraak in een geschil tussen een makelaar en een consument over de verschuldigdheid van courtage. De makelaar zocht, in opdracht van een consument, naar een woning in (delen van) Amsterdam. Na 2 jaar zoeken (en ruim 30 bezichtigingen verder) gaf de consument aan, dat hij de zoekopdracht tot nader order wilde ‘parkeren’. Geruime tijd later komt de makelaar er – bij toeval – achter dat de consument kort na deze mededeling, zelf een woning heeft aangekocht, zonder bemoeienis van de makelaar. De makelaar spreekt de consument, op basis van de NVM voorwaarden, aan. Deze verweert zich met de stelling, dat de aangekochte woning buiten de overeengekomen zoekgebieden (zoals opgenomen in de overeenkomst van opdracht) ligt en dat hij daarom geen courtage aan de makelaar hoeft te betalen. De makelaar geeft aan dat, mede door de duur van de zoekopdracht, de gebieden geleidelijk aan zijn verruimd (net als de prijs en andere voorkeuren). Bovendien had hij eerder woningen aangeboden in het gebied (nota bene in dezelfde straat!) als waarin de klant uiteindelijk een woning heeft gekocht. De Kantonrechter bepaalde echter dat het gebied waarin de woning was gekocht, inderdaad niet tot de overeengekomen zoekgebieden behoorde. Deze was hiertoe ook niet gaan behoren door de ruimere wensen van de klant gedurende de zoekopdracht. Daarom had de makelaar geen recht op courtage, twee jaar voor niets gezocht! Deze uitspraak onderstreept het belang voor makelaars om veranderende wensen/voorkeuren tijdens een zoekopdracht altijd vast te leggen, of schriftelijk te bevestigen aan de klant! Niemand werkt graag voor niets.

Betrokken, vakkundig en snel

Bij het oprichten van onze nieuwe onderneming moesten we Algemene Voorwaarden laten opstellen, en gezien de aard van onze werkzaamheden was het duidelijk dat we deze op maat moesten laten maken. Na gesprekken met diverse advocatenkantoren en vergelijking van hun visie, werkwijze en offertes kwam die van advocatenkantoor Rijkelijkhuizen als beste uit de bus; maatwerk voor een goede prijs. Bij zowel het opstellen van de Algemene Voorwaarden als in het vervolgtraject hebben wij André ervaren als betrokken, vakkundig en snel.
 
E.G. (ondernemer adviesbureau).
 

Vertrouwen

Een aantal keer ben ik bij André geweest voor diverse zaken. 
 Ik had mijn huis verkocht en de kopers haakten toch af. André heeft een keurig pleidooi gehouden waardoor de rechter mij een schadevergoeding heeft toegekend. Voor een te tekenen franchisecontract ben ik bij André gekomen voor advies. Hij heeft het contract doorgelicht en mij van advies gediend. Hij gaf mij aan wat de punten zijn waar ik op moet letten, die aangepast moeten worden en geeft aan wat de voor en tegens zijn. Uiteindelijk is het contract op diverse plaatsen aangepast en ondertekend.
Als ik juridische vragen heb kan ik bij André terecht omdat hij mijn belang steeds voorop stelt. Hij is kundig, luistert naar wat er speelt, belicht de zaken van twee kanten en geeft gedegen advies hoe ik zou moeten handelen en daar waar ik dit niet zelf kan vraag ik André om de zaak op zich te nemen. 
Hij geeft mij vertrouwen en is eerlijk in wat de opties en mogelijke uitkomsten zijn van een vraag of case.
 
R. v.d. K. (Zelfstandig ondernemer te Amsterdam).